시흥 산천동 천장 누수 — 냉수·난방은 이상무, 범인은 온수배관 미세누수

시흥시 산천동 아파트, 천장 누수 현장 기록입니다. 이 건은 '검사가 전부 정상으로 나오는 누수'가 어떤 건지 보여주는 사례라 남겨둡니다.

순서대로 검사를 진행했습니다. 냉수 배관 압력검사 — 이상 없음. 난방 배관 압력검사 — 이상 없음. 여기서 끝냈다면 "배관은 문제없네요"라는 오진으로 끝났을 현장입니다. 하지만 아랫집 천장에 물이 비치는 건 분명한 사실이고, 물은 어딘가에서 나오고 있습니다.

남은 용의자는 온수배관. 온수는 고온 상태에서 배관이 팽창하며 미세한 틈이 벌어지는 특성이 있어서, 상온 검사에서는 멀쩡해 보이다가 뜨거운 물이 지나갈 때만 새는 경우가 있습니다. 그래서 온수배관을 고온 조건으로 다시 검사했고 — 미세누수가 확인됐습니다.

수리는 누수 구간을 포함한 온수·냉수 배관 부분 신설로 진행했습니다. 첫 번째 사진이 바닥을 절개하고 새 배관을 앉힌 모습, 두 번째가 몰탈 미장으로 바닥을 복구한 마무리입니다. 미세누수는 부분 수리로 때우면 옆 지점에서 재발하는 경우가 있어, 노후가 확인된 구간은 이렇게 구간째 새로 잡는 것이 확실합니다.

교훈은 하나입니다 — 압력검사 한두 번 통과했다고 누수가 없는 게 아닙니다. 냉수·난방·온수를 조건 바꿔가며 다 확인해야 진짜 원인이 나옵니다. 천장에 얼룩이 생겼는데 "검사상 이상 없다"는 말만 들으셨다면 시흥 누수탐지 안내와 누수탐지 서비스를 참고하세요.