왜 겨울에만 새는가
급수관은 사계절 압력이 걸려 있습니다. 새면 여름에도 샙니다. 반면 난방배관은 보일러가 도는 동안에만 물이 순환하고 압력이 오릅니다. 난방을 끄면 순환이 멈추고 배관 온도가 내려가면서 미세한 틈이 닫히는 경우도 있습니다.
부평의 연식 아파트는 바닥에 난방 코일이 매립돼 있고, 그 이음부와 분배기 연결부가 20~30년을 지나며 약해집니다. 겨울에 압력과 온도가 오르면 그 자리에서 물이 스미고, 슬래브를 타고 아랫집 천장으로 내려옵니다.
그래서 '겨울에만'이라는 말씀을 들으면 저희는 급수 계통 가압보다 난방 계통을 먼저 격리합니다. 순서를 바꾸면 탐지 시간이 절반으로 줄어듭니다.
집에서 먼저 가를 수 있는 것
방문 전에 아래 두 가지만 확인하시면 계통이 거의 갈립니다.
- 수도계량기 — 집 안 모든 수전을 잠그고 계량기 별표 바늘을 봅니다. 돌면 급수·온수 계통, 안 돌면 급수는 아닙니다. 삼산동·갈산동 단지는 복도나 계단실 계량기함에 있는 경우가 많습니다.
- 보일러 압력계 — 난방 중 압력이 계속 떨어져 보충수를 자주 넣는다면 난방 계통에서 물이 빠지고 있다는 뜻입니다. 보충 없이 압력이 유지되면 난방은 아닐 가능성이 큽니다.
계량기가 안 돌고 보일러 압력이 빠진다면 답은 거의 정해진 것입니다. 이 정보를 전화로 미리 주시면 장비 구성을 난방 탐지에 맞춰 갑니다.
현장에서 난방 누수를 특정하는 순서
- 분배기에서 방별 격리 — 분배기 밸브를 한 방씩 잠가 가며 압력이 빠지는 회로를 찾습니다. 여기서 '어느 방'까지 좁혀집니다.
- 해당 회로 가압과 청음 — 좁혀진 회로에 압력을 걸고 바닥에서 청음합니다. 난방 코일은 바닥 전체를 도는 구조라 청음 지점을 코일 경로를 따라 옮깁니다.
- 열화상 보조 — 난방을 잠시 돌려 바닥 온도 분포를 보면 코일 경로가 드러나고, 젖은 자리는 주변과 온도가 다르게 나타납니다. 경로와 이상 지점을 겹쳐 절개 위치를 정합니다.
- 아랫집 천장 대조 — 아랫집의 젖은 자리와 위층에서 특정한 지점이 슬래브 경사를 감안해 맞아떨어지는지 확인합니다.
이 순서면 절개는 대개 한 자리, 타일 몇 장 범위로 끝납니다. 순서 없이 얼룩 아래를 뜯으면 코일이 안 지나가는 자리를 여는 일이 생깁니다.
수리 뒤 봄까지 확인할 것
난방 누수는 수리 직후 확인이 어렵습니다. 난방을 안 돌리는 계절이면 압력이 안 걸리기 때문입니다. 그래서 수리 후에는 해당 회로에 시험 압력을 걸어 유지되는지를 기록으로 남기고, 다음 겨울 첫 난방 때 보일러 압력 변화를 한 번 더 보시라고 안내합니다.
부평 연식 단지에서 한 자리를 고친 뒤 몇 년 안에 다른 이음부가 새는 경우가 있습니다. 배관 전체가 같은 나이이기 때문입니다. 두 번째 누수가 오면 그때는 부분 수리를 반복할지, 세대 난방배관을 교체할지를 비용을 놓고 같이 판단하시는 것이 맞습니다. 지역 페이지 부평 누수탐지에 출동 범위와 동별 안내를 두었습니다.
부평 누수탐지, 증상만 말씀하세요 — 예상 원인·비용 즉시 안내
새벽에 물이 새도 전화 주세요. 부평 누수탐지 관련 출동도 출장비 없이 나가고, 원인을 확인시켜 드린 뒤 견적을 냅니다.
사진 한 장과 부평 누수탐지 증상만 문자로 주시면, 예상 원인을 먼저 알려드립니다.