금천구 시흥동·독산동 단독·다가구 — 계량기 안쪽 마당 밑 배관을 새로 묻는 공사

계량기가 긋는 선 — 어디부터가 내 공사인가

수도 배관은 계량기를 기준으로 책임이 갈립니다. 계량기 바깥쪽(도로 쪽 본관에서 계량기까지)은 수도사업소 관할이고, 계량기 안쪽(계량기에서 집까지)은 집주인 소유의 급수 설비입니다.

인입관은 안쪽입니다

마당 밑 인입관은 계량기 안쪽이라 공사비는 집주인 부담입니다. 다만 누수로 요금이 많이 나온 경우 감면 제도가 있으니 수리 전후 기록을 남겨 두세요. 감면 신청에 필요한 것은 수도요금 누수 감면에 적어 두었습니다.

계량기 자체가 새는 경우

계량기함 안 이음부에서 새면 어느 쪽 이음인지에 따라 갈립니다. 계량기 전단은 사업소, 후단은 집주인입니다. 계량기함 안을 들여다보고 젖은 쪽을 사진으로 남기면 정리가 빠릅니다.

시흥동·독산동의 다가구는 계량기가 건물에 하나만 있고 세대별 계량기가 없는 건물이 있습니다. 이 경우 인입관은 건물 공용 설비이고, 공사비는 소유자 몫이지만 세입자 수도요금 정산이 얽히므로 뒤에서 따로 다룹니다.

굴착 범위를 정하는 기준 — 지점 교체인가, 전체 교체인가

마당 굴착은 파는 길이가 곧 비용입니다. 그래서 탐지로 지점을 잡은 뒤에도 '그 자리만 팔 것인가, 계량기에서 집까지 다 팔 것인가'를 정해야 합니다.

지점만 파는 경우

• 인입관이 비교적 최근 자재(PE·스테인리스 등)이고 한 지점만 손상된 경우
• 지점이 마당 흙 속이라 파고 메우기 쉬운 경우

지점 위 흙을 파서 손상 구간을 잘라내고 새 관으로 잇습니다. 파는 범위는 한두 걸음 폭입니다.

전체를 파는 경우

• 1990년대 아연도강관·주철관이라 지점 외 구간도 부식이 진행된 경우
• 관이 콘크리트 주차장 바닥 밑을 지나 한 번 열 때 다 끝내는 것이 나은 경우
• 이전에 한 번 지점 수리를 했는데 또 샌 경우

계량기에서 집까지 한 줄을 파고 새 관을 통째로 묻습니다. 길어야 십수 미터이고, 두 번 파는 것보다 한 번 길게 파는 것이 쌉니다. 기준은 부분·구간·전체 교체 비교와 같습니다.

굴착 공사 순서, 보도·도로와 겹칠 때의 신고

마당 안만 파면 신고가 필요 없지만, 계량기가 대문 밖 보도에 있거나 인입관이 담장 밑 공공 보도를 지나면 다릅니다.

1. 지장물 확인 — 파기 전에 가스관·통신선·하수관이 같은 자리를 지나는지 확인합니다. 마당이라도 가스 인입관은 비슷한 깊이로 지나는 경우가 많습니다.
2. 보도 굴착 신고 — 공공 보도를 파야 하면 관할 구청에 도로 굴착 허가가 필요하고, 수도 계량기 이설이 얽히면 수도사업소와도 협의합니다. 집주인 명의로 진행하고 저희가 서류를 돕습니다.
3. 굴착과 옛 관 철거 — 손으로 파는 깊이가 보통이고, 콘크리트는 컷팅 뒤 깹니다.
4. 새 관 설치와 보온 — 동결 깊이 아래로 묻되, 얕게 지나는 구간은 보온재를 씌웁니다. 계량기함 안 연결부도 보온합니다.
5. 가압 시험 — 되메우기 전에 압력을 걸어 유지되는지 확인하고 기록합니다.
6. 되메우기와 복구 — 흙은 다지고, 콘크리트·보도블록은 원래대로 복구합니다. 보도는 구청 기준대로 복구해야 준공이 됩니다.

가압 시험을 되메우기 뒤에 하면 새는 것을 알아도 다시 파야 합니다. 되메우기 전 시험이 이 공사의 핵심 순서입니다.

다가구에서 계량기가 하나일 때, 세입자와 정리할 것

시흥동·독산동 다가구 중 건물 계량기 하나로 전 세대 요금을 나누는 건물은 인입관 누수가 세입자 요금에 섞여 들어갑니다.

공사 전

누수 기간의 요금 증가분은 세입자 책임이 아닙니다. 탐지 확인서에 누수 시작 추정 시점과 지점을 적어 두면 요금 정산의 근거가 됩니다.

공사 중

인입관을 끊는 동안 건물 전체가 단수입니다. 보통 하루 안이고, 세대별 계량기가 없으니 세대 밸브로 나눠 끊을 수도 없습니다. 날짜와 시간을 미리 알립니다.

공사 뒤

이참에 세대별 계량기를 설치하려면 인입관 끝에서 분기하는 구조를 새로 잡아야 하므로 굴착 공사와 같이 설계하는 것이 낫습니다. 설치 여부는 수도사업소 기준에 따라 신청합니다.

서울시 금천구에서 마당 밑 인입관 누수가 발생하면 저희는 지점 탐지 뒤 굴착 범위와 신고 필요 여부를 한 장에 적어 드립니다. 가산동 지식산업센터는 구조가 전혀 달라 금천구 누수탐지에 따로 적었습니다.

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