포항 두호·장량·용흥·지곡 — 흔들린 건물의 배관은 바로 새지 않고 나중에 샙니다

왜 지진 뒤 바로가 아니라 나중인가

지진으로 건물이 흔들리면 벽·바닥 속 배관도 같이 움직입니다. 관 자체가 끊어지는 것은 드물고, 이음부가 미세하게 어긋나거나 조임이 풀리는 정도로 남습니다. 이 상태는 당장 새지 않습니다.

• 어긋난 이음부는 처음엔 패킹이 틈을 막고 있습니다.
• 계절마다 배관이 온도로 늘고 줄면서 그 틈이 조금씩 커집니다.
• 어느 시점에 패킹이 틈을 못 막으면 미세누수가 시작되고, 그때부터 계량기가 돌거나 아랫집이 젖습니다.

그래서 지진과 누수 사이에 몇 년이 있어도 관련이 없다고 단정할 수 없습니다. 특히 같은 시기에 여러 이음부가 함께 어긋났다면 한 곳이 새기 시작한 뒤 다른 곳도 차례로 따라옵니다.

균열인지 배관인지 — 먼저 가릅니다

지진 이력이 있는 건물에서는 물이 배관에서 오는지, 구조체 균열로 빗물이 스며드는지를 먼저 갈라야 합니다.

• 계량기와 계통별 가압 — 급수·온수·난방에 압력을 걸어 유지되면 배관이 아닙니다.
• 발생 조건 — 비 온 뒤에만 젖으면 균열·방수, 상시면 배관, 물 쓸 때만이면 배수·방수층입니다.
• 젖는 자리 — 균열 선을 따라 젖으면 구조체, 배관 경로를 따라 한 지점에서 번지면 배관입니다.

둘이 동시에 있는 건물도 있습니다. 균열은 확인됐는데 계량기도 도는 경우입니다. 이때는 배관 수리와 균열 보수를 따로 진행해야 하고, 하나만 하고 '고쳤다'고 하면 안 됩니다.

수리할 때 다르게 보는 것

지진 영향이 의심되는 이음부 누수는 일반 노후 누수와 수리 접근이 다릅니다.

• 같은 라인의 다른 이음부를 함께 봅니다 — 한 곳이 어긋났다면 같은 배관의 다른 이음부도 비슷하게 흔들렸습니다. 특정된 자리를 수리한 뒤 해당 계통 전체에 압력을 걸어 다른 자리의 미세누수를 확인하고, 노출된 이음부는 조임 상태를 함께 점검합니다.
• 이음 방식을 바꿉니다 — 나사 이음이나 단순 압착으로 된 자리를 다시 같은 방식으로 이으면 다음 흔들림에 같은 일이 생깁니다. 유동을 흡수하는 이음이나 일체형 연결로 바꿀 수 있는지 봅니다.
• 배관 고정을 확인합니다 — 흔들린 배관은 고정 브래킷이 풀리거나 빠져 있는 경우가 있습니다. 고정이 없으면 이음부에 응력이 계속 걸립니다.
• 기록을 남깁니다 — 이음부 상태 사진과 압력 확인값은 이후 다른 자리에서 새는 경우 재누수와 새 누수를 가르는 자료가 됩니다.

포항의 지역별 특성

• 북구 두호·장량·용흥·죽도 — 지진 영향이 상대적으로 컸던 지역이라 위 질문을 먼저 드립니다. 구축 아파트와 다세대가 많아 노후와 지진 영향이 겹치는 경우가 있습니다.
• 남구 지곡·효곡·대이 — 계획된 주거지로 단지 연식이 비슷하고 관리가 잘 되는 편입니다. 노후보다 이음부·설비 연결부 문제가 많습니다.
• 해도·송도·상대 — 해안 저지대라 지하수·염분 영향을 함께 봅니다. 계량기가 안 돌고 비 뒤에 심해지면 배관보다 지반 쪽입니다.

지진 이력, 건물 연식, 위치를 말씀해 주시면 처음부터 그에 맞는 순서로 갑니다. 포항 동별 출동 범위는 포항 누수탐지 페이지에 있습니다.

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