구리시 아래층 천장 누수 — 위층 욕실 벽 속 급수배관이 원인이었습니다

구리시에서 접수된 층간 누수입니다. 시작은 아래층이었습니다 — 천장이 젖어 물이 비친다는 연락.

이런 건은 위층 입장에서는 아무 증상이 없는 경우가 많습니다. 우리 집 바닥은 멀쩡한데 아래층에서 물이 샌다고 하니 억울하고, 아래층은 아래층대로 답답합니다. 그래서 저희가 제일 먼저 하는 일은 공사가 아니라 근거를 만드는 것입니다.

물을 안 써도 젖는가

가장 먼저 확인한 건 이겁니다. 아래층 천장이 물 사용과 무관하게 계속 젖고 있었습니다. 이 한 가지로 후보가 크게 줄어듭니다.

• 배수관이라면 물을 흘려보낼 때만 젖어야 합니다 — 아닙니다.
• 방수층이라면 욕실을 쓴 뒤에 젖어야 합니다 — 이것도 아닙니다.
• 남는 건 24시간 압력이 걸려 있는 급수관입니다.

급수로 방향을 잡고 위층 욕실로 올라가 계측기로 상태를 확인한 뒤, 배관이 지나는 벽체 하부로 범위를 좁혔습니다.

벽을 열자 나온 것

절개해 보니 배관 주변 토사가 젖어 있었습니다. 이음부에서 조금씩 새어 나온 물이 벽 아래로 스며 슬래브를 타고 아래층 천장까지 내려간 겁니다. 새는 자리가 아래층 얼룩 바로 위가 아니었다는 점이 중요합니다 — 물 자국 위치와 실제 누수점은 다릅니다. 얼룩만 보고 아래층 천장을 뜯었다면 원인은 못 찾고 복구비만 나왔을 상황이었습니다.

누수 구간을 잘라내고 새 부속으로 분기를 다시 짠 다음, 압력을 걸어 유지되는 것을 확인하고 몰탈과 타일까지 복구했습니다.

층간 누수는 원인 세대가 어디냐로 감정이 상하기 쉽습니다. 그래서 확인된 것만 말씀드리고, 필요하시면 탐지 결과 확인서도 발급해 드립니다. 층간누수 책임 정리와 보험 처리 준비 순서를 함께 보시면 도움이 됩니다.