평촌동 천장누수 응급, 석고보드 천장이 배부르게 처졌을 때 지금 할 일

천장이 처지는 원리

아파트 천장은 대개 콘크리트 슬래브 아래에 석고보드를 매단 구조입니다. 위층에서 샌 물이 슬래브를 지나 석고보드 위로 떨어지면, 처음엔 얼룩만 생기다가 물이 계속 모이면 석고보드가 물을 먹어 약해지고 물의 무게로 아래로 휩니다. 볼록한 가운데가 가장 물이 많이 고인 자리입니다.

평촌동 천장누수 응급 — 지금 할 일

1. 전기를 끕니다

처진 천장 근처에 조명이나 배선이 있으면 그 구역 차단기를 내립니다. 물과 전기가 만나는 것이 가장 위험합니다.

2. 아래를 비우고 받칩니다

처진 자리 아래 가구와 전자제품을 옮기고, 큰 대야나 양동이와 비닐을 깔아 둡니다. 사람은 바로 아래에 서지 않습니다.

3. 가장 낮은 곳에 작은 구멍을 냅니다

볼록한 가운데 가장 낮은 지점에 드라이버나 송곳으로 작은 구멍을 하나 냅니다. 물이 그 구멍으로 천천히 빠지면서 무게가 줄어 천장이 한꺼번에 터지는 것을 막습니다. 구멍 아래에 양동이를 정확히 둡니다. 크게 찢지 않습니다.

4. 윗집과 관리사무소에 알립니다

윗집에 물 사용을 멈추고 세대 밸브를 잠가 달라고 요청하고, 관리사무소에도 알립니다.

5. 사진을 남깁니다

처진 상태, 물 받는 모습, 피해 범위를 날짜와 함께 찍습니다. 보험과 협의의 근거입니다.

물을 뺀 뒤 — 원인 누수탐지

• 윗집 계량기와 난방 — 윗집 밸브를 잠갔을 때 멈추면 급수·온수, 겨울에 보일러 압력이 빠지면 난방입니다.
• 물의 양과 속도 — 천장이 처질 만큼 물이 고였다면 미세누수보다 양이 많은 누수입니다. 배관 파손, 호스 빠짐, 배수 넘침 같은 갑작스러운 원인이 많습니다.
• 윗집 배수·방수 테스트 — 급수가 아니면 윗집 욕실·주방 배수와 방수를 확인합니다.
• 지점 특정과 수리 — 원인을 막은 뒤에야 천장 복구를 계획합니다.

천장 복구는 마른 뒤에

처졌던 석고보드는 물을 먹어 강도를 잃었으므로 마른다고 원래대로 돌아오지 않습니다. 해당 부분은 교체합니다. 다만 슬래브와 천장 속이 충분히 마른 뒤 교체해야 곰팡이와 재얼룩을 막습니다. 함수율을 재서 확인합니다. 원인이 윗집이면 복구 비용은 윗집(또는 윗집 보험) 몫이 원칙입니다. 안양의 다른 누수 유형과 출동 범위는 안양 누수탐지에 모아 두었습니다.

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