누수는 잡혔는데 — 언제 덮어도 되나

왜 마른 것처럼 보여도 안 마른 건가

표면이 뽀송해 보여도 구조체 안쪽은 다릅니다. 콘크리트와 몰탈은 물을 머금는 성질이 있어서, 겉이 마른 뒤에도 안쪽에는 상당한 수분이 남아 있습니다.

이 상태로 도배나 타일로 덮으면 이렇게 됩니다.

• 안쪽 수분이 빠져나갈 길이 막힙니다
• 마감재와 구조체 사이에 습기가 갇힙니다
• 그 틈이 곰팡이가 자라기에 가장 좋은 조건이 됩니다
• 몇 주에서 몇 달 뒤 벽지에 얼룩이나 곰팡이가 올라옵니다

그래서 "물은 멎었는데 벽지에 자꾸 곰팡이가 핀다"는 문의가 실제로 있습니다. 대부분 누수가 재발한 게 아니라 덜 마른 상태로 덮은 것입니다.

다 말랐는지 확인하는 법

정확히는 수분 측정기로 확인합니다. 다만 집에서 해볼 수 있는 방법도 있습니다.

1. 비닐 테스트 — 젖었던 면에 비닐을 한 뼘 정도 붙이고 테두리를 테이프로 막습니다. 하루 뒤 비닐 안쪽에 물방울이 맺히면 아직 수분이 나오고 있는 것입니다. 간단하지만 꽤 잘 맞습니다
2. 색으로 보기 — 젖은 부분은 주변보다 색이 진합니다. 경계선이 사라졌는지 봅니다
3. 손등으로 만져보기 — 손바닥보다 손등이 온도와 습기에 민감합니다. 주변보다 차갑게 느껴지면 아직 수분이 있습니다
4. 냄새 — 눅눅한 냄새가 남아 있으면 아직입니다

얼마나 걸리나 — 조건에 따라 크게 다릅니다

며칠이라고 단정하기 어렵습니다. 아래 조건이 기간을 좌우합니다.

• 얼마나 오래 새고 있었나 — 하루 만에 잡은 누수와 몇 달간 스며든 누수는 머금은 물의 양이 다릅니다
• 어느 부위인가 — 노출된 벽면은 빠르고, 바닥 슬래브나 단열재 안쪽은 훨씬 느립니다
• 계절 — 겨울은 온도가 낮아 느리고, 장마철은 습도가 높아 잘 안 마릅니다. 봄가을이 가장 빠릅니다
• 환기가 되는가 — 밀폐된 공간은 수분이 갈 곳이 없습니다

가장 오래 걸리는 조합이 장마철 + 오래 새던 누수 + 단열재 안쪽입니다. 이때는 서두르지 않는 편이 결국 빠릅니다.

공사 기간을 잡으실 때 이 건조 시간을 따로 계산에 넣으셔야 합니다 — 누수공사 기간과 생활에 어떤 항목이 기간을 늘리는지 정리해 뒀습니다.

건조를 앞당기는 방법

기다리기만 하는 게 아니라 도울 수 있습니다.

• 공기가 움직이게 — 선풍기나 서큘레이터를 젖은 면 쪽으로 돌려두세요. 정체된 공기보다 훨씬 빠릅니다
• 제습기 — 특히 장마철이나 밀폐된 공간에서 효과가 큽니다. 창을 닫고 돌려야 합니다
• 가리고 있는 것을 걷어내기 — 젖은 벽지, 들뜬 마루, 젖은 단열재는 그대로 두면 수분을 붙잡고 있습니다. 제거해야 안쪽이 마릅니다
• 난방 — 겨울이면 온도를 올리는 것만으로 속도가 붙습니다

반대로 하면 안 되는 것도 있습니다. 열풍기로 한 곳만 세게 말리면 표면만 마르고 안쪽은 그대로인 데다, 급격한 건조로 몰탈이 갈라질 수 있습니다. 넓게 천천히가 원칙입니다.

곰팡이가 이미 생겼다면

수분이 남아 있는 동안 곰팡이가 자란 경우입니다. 순서가 중요합니다.

1. 원인이 정말 잡혔는지 먼저 확인합니다. 아직 새고 있으면 무엇을 해도 반복됩니다. 계량기가 도는지, 젖은 범위가 넓어지는지 봅니다
2. 곰팡이가 핀 마감재를 제거합니다. 표면만 닦아내면 안쪽 뿌리가 남습니다
3. 충분히 말립니다. 이 단계를 또 건너뛰면 같은 일이 반복됩니다
4. 그다음 마감을 다시 합니다

곰팡이 자체의 원인 구분(누수인지 결로인지)과 처리는 장마철 누수·곰팡이 총정리에 따로 정리해 뒀습니다. 누수와 결로는 대응이 완전히 달라서, 이 구분을 먼저 하셔야 합니다.

복구를 서두르면 안 되는 또 하나의 이유

건조 말고도 마감을 덮기 전에 확인할 것이 있습니다. 수리가 제대로 됐는지입니다.

• 수압 테스트 — 새로 시공한 배관에 압력을 걸어 유지되는지 확인하는 절차입니다. 덮은 뒤에 문제가 드러나면 다시 뜯어야 합니다
• 며칠 관찰 — 압력 테스트를 통과해도 며칠 지켜보면서 젖은 범위가 다시 넓어지지 않는지 보는 편이 안전합니다
• 절개 위치 촬영 — 덮기 전에 어디를 열었는지 찍어두세요. 나중에 같은 벽에서 문제가 생겼을 때 같은 자리인지 가릴 유일한 근거가 됩니다 — 누수수리 보증 참고

보험 청구를 하실 계획이면 복구 전 상태가 특히 중요합니다. 복구가 끝나면 피해 범위를 증명할 방법이 없어집니다 — 필요한 자료는 누수보험 처리 안내에 항목별로 있습니다.

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