분당 1기 신도시 — 지역난방 세대에서 난방 누수를 확인하는 법

보일러가 없으면 신호도 다르게 옵니다

개별난방 세대는 보일러 보충수가 자주 들어가는 것으로 난방 누수를 눈치챕니다. 지역난방 세대에는 그 신호가 없습니다. 대신 이렇게 옵니다.

• 난방 요금이 이웃 대비 유난히 높다 — 새어 나간 열량만큼 계량됩니다.
• 특정 방만 미지근하다 — 누수 구간 이후로 순환이 약해집니다.
• 바닥 일부가 난방을 안 트는 계절에도 따뜻하거나, 마루가 들뜬다 — 난방수가 바닥에 스며드는 전형적 흔적입니다.

아랫집 천장 얼룩으로 처음 발견되는 경우도 많습니다. 어느 쪽이든 다음 단계는 같습니다 — 세대 난방 계통을 가두고 재는 것입니다.

세대분배기가 확인의 출발점입니다

지역난방 세대의 난방수는 세대분배기에서 각 방으로 갈라집니다. 확인도 여기서 시작합니다.

분배기 밸브를 잠가 세대 구간을 격리하고 압력을 걸면, 게이지 움직임으로 세대 안 매립 배관이 새는지가 판정됩니다. 회로별로 잠가가며 재면 어느 방 라인인지까지 좁혀집니다. 여기까지 바닥을 한 뼘도 열지 않습니다.

분배기 자체의 이음부·밸브에서 맺히는 누수는 눈으로도 확인됩니다. 노출부라 부속 교체로 끝나는, 비용이 가장 가벼운 경우입니다.

매립 구간이면 — 좁히고, 열고, 다시 잽니다

회로가 특정되면 청음·계측으로 그 라인 안에서 지점을 좁히고, 배관이 지나는 자리만 최소로 절개합니다. 이음부를 새 부속으로 교체한 뒤에는 덮기 전에 같은 압력시험을 한 번 더 — 게이지가 버티는 것을 확인하고 나서야 몰탈과 마루를 복구합니다.

이 연식대 난방 이음부 누수가 게이지에서 어떤 그림으로 나타나는지는 성북구 난방배관 현장 기록에서 볼 수 있습니다. 단지와 지역이 달라도 배관이 늙는 방식은 같습니다.

성남·분당 출동 범위

서현·수내·정자·이매·야탑·미금 등 분당구를 포함해 수정구·중원구까지 성남 전역으로 나갑니다. 지역 안내는 성남 누수탐지, 난방 계통 전반은 수도·온수·난방누수를 참고하세요.

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