얼기 쉬운 곳은 정해져 있습니다
배관이 아무 데서나 얼지는 않습니다. 난방이 닿지 않고 외기에 노출된 구간이 전부입니다.
- 실외 수도꼭지와 그 배관 — 가장 먼저 업니다. 마당, 베란다 외부, 옥상
- 수도계량기함 — 특히 계단이나 외벽에 붙은 함. 안이 비어 있으면 그대로 외기입니다
- 보일러실·다용도실의 노출 배관 — 난방이 안 들어가는 공간
- 매설 깊이가 얕은 마당 구간 — 단독주택. 차량이 지나 다져진 곳은 더 깊이 얼어 들어갑니다
- 오래 안 쓰는 방의 배관 — 문을 닫아두면 그 방만 따로 얼 수 있습니다
단독주택이 아파트보다 취약한 이유가 여기 있습니다 — 사방이 외기에 노출되고, 마당 매설 구간이 따로 있기 때문입니다. 단독주택 특유의 배관 조건은 단독주택 누수탐지에 정리해 뒀습니다.
얼기 전 — 하루면 되는 점검
- 실외 수도의 물을 뺍니다. 잠그는 것으로는 부족합니다. 배관 안에 남은 물이 얼기 때문에, 밸브를 잠근 뒤 수도꼭지를 열어 안의 물을 빼둡니다.
- 계량기함을 열어 봅니다. 보온재가 젖었거나 삭았으면 교체하세요. 젖은 보온재는 오히려 얼음 덩어리가 됩니다. 헌 옷이나 스티로폼으로 채우는 것도 임시 방편이 됩니다.
- 노출 배관의 보온재를 확인합니다. 벗겨지거나 갈라진 곳을 감싸줍니다.
- 안 쓰는 방의 문을 열어 둡니다. 집 안 온도가 고르게 돌아야 합니다.
- 보일러를 완전히 끄지 않습니다. 외출 모드나 낮은 온도로 유지하세요.
이미 얼었을 때 — 하면 안 되는 것부터
물이 안 나온다면 어딘가 얼어 있는 것입니다. 이때 급한 마음에 하는 조치가 배관을 터뜨립니다.
- 토치나 화기로 직접 가열하지 마세요. 급격한 온도차로 관이 갈라지고, 화재 위험도 있습니다
- 끓는 물을 붓지 마세요. 같은 이유입니다. PVC 배관은 변형까지 됩니다
- 수도꼭지를 세게 돌리지 마세요. 얼어 있는 상태에서 무리하면 부속이 파손됩니다
맞는 방법은 천천히 녹이는 것입니다. 미지근한 물을 적신 수건으로 감싸고, 헤어드라이어를 멀리서 약하게 쐬며 온도를 서서히 올립니다. 얼어붙은 구간이 짧으면 이것으로 풀립니다.
녹이기 전에 준비할 게 하나 있습니다. 이미 터져 있을 수 있습니다. 얼음이 마개 역할을 하고 있다가 녹는 순간 물이 쏟아지므로, 주변에 수건과 대야를 두고 밸브 위치를 확인한 뒤 녹이기 시작하세요.
터졌다면 — 순서가 있습니다
- 밸브부터 잠급니다. 세대 메인 밸브, 단독주택이면 계량기 쪽. 이게 1순위입니다
- 전기를 확인합니다. 물이 콘센트나 분전반 쪽으로 가고 있으면 해당 회로 차단기를 내립니다
- 촬영합니다. 젖은 범위와 물이 나오는 지점. 나중에 보험이나 협의에 쓰입니다
- 아래층이 있으면 알립니다. 동파는 물의 양이 많아 아래층 피해로 번지는 속도가 빠릅니다
- 연락합니다. 밸브를 잠가 멈췄으면 급하지 않지만, 계속 나오면 지금 불러야 합니다 — 판단 기준은 야간 출동 판단에 정리했습니다
동파로 터진 배관은 대개 그 구간만 갈아내는 작업이 됩니다. 다만 한 곳이 터졌다면 같은 조건에 놓인 옆 구간도 손상됐을 수 있어, 열었을 때 관 상태를 함께 확인하는 편이 낫습니다. 공법별 판단 기준은 누수수리 공법 비교에 있습니다.
계량기 동파는 조금 다릅니다
세대 안 배관과 달리 계량기는 관리 주체가 다를 수 있습니다. 계량기 자체가 파손된 경우, 교체와 비용 부담을 어떻게 하는지가 지자체나 관리주체 소관인 경우가 많습니다.
그래서 순서가 이렇습니다.
- 계량기함을 열어 계량기가 깨졌는지, 배관이 터졌는지 확인합니다
- 계량기 본체 파손이면 관할 상수도사업소나 관리사무소에 먼저 문의하세요. 지자체마다 처리 방식이 다릅니다
- 계량기 이후 세대 쪽 배관이면 세대에서 처리하게 됩니다
구분이 안 되면 사진을 찍어 문의하시면 됩니다. 확인 전에 임의로 손대면 나중에 처리가 복잡해질 수 있습니다.
집을 비울 때 — 이것만 하면 대부분 막힙니다
동파 사고가 가장 크게 번지는 경우가 빈집에서 터진 것입니다. 며칠씩 물이 흘러도 아무도 모르기 때문입니다.
- 1~2박 — 보일러를 외출 모드로. 완전히 끄지 않습니다
- 며칠 이상 — 여기에 더해 실외 수도의 물을 빼고, 계량기함 보온을 확인합니다
- 일주일 이상 — 메인 밸브를 잠그고 나가세요. 그리고 수도꼭지를 열어 배관 안의 물을 빼둡니다. 이 한 가지로 빈집 동파의 대부분이 막힙니다
- 이웃이나 관리사무소에 알려두면 이상이 생겼을 때 조기에 발견됩니다
돌아와서 물을 다시 틀 때는 천천히 여세요. 그리고 계량기가 정상인지, 어디 젖은 곳이 없는지 한 바퀴 돌아보시는 것을 권합니다. 확인 방법은 누수 자가진단에 있습니다.
동파 누수, 증상만 말씀하세요 — 예상 원인·비용 즉시 안내
출장비를 따로 받지 않습니다. 동파 누수 관련 출동도 연중무휴로 움직이고, 접수부터 마감까지 한 팀이 책임집니다.
사진 한 장과 동파 누수 증상만 문자로 주시면, 예상 원인을 먼저 알려드립니다.