세면대 아래가 젖는다 — 다섯 곳 중 하나입니다

다섯 곳 — 각각 다른 조건에서 젖습니다

두 번째 열이 구분의 핵심입니다. 물을 쓸 때만 젖으면 배수 계통, 안 써도 계속 젖으면 급수 계통입니다. 급수는 압력이 항상 걸려 있기 때문입니다.

5분 확인 — 휴지 한 장이면 됩니다

1. 하부장을 비웁니다. 물건을 다 꺼내고 바닥을 봅니다. 물때나 곰팡이 자국이 있으면 이미 오래 새고 있었다는 뜻입니다
2. 마른 상태에서 각 지점을 휴지로 훑습니다. 눈으로 안 보여도 휴지가 젖으면 그곳입니다. 앵글밸브 → 급수 호스 양 끝 → 트랩 너트 → 팝업 로드 순서로
3. 물을 틀어놓고 다시 훑습니다. 압력이 걸렸을 때만 새는 경우가 있습니다
4. 세면대에 물을 가득 받았다가 한 번에 뺍니다. 이때만 젖으면 트랩이나 팝업 쪽입니다
5. 세면대 위쪽으로 물을 흘려 벽면을 적셔봅니다. 실리콘이 갈라졌으면 벽을 타고 내려옵니다

가장 흔한 것 — 트랩과 팝업

배수 트랩은 세면대 아래 U자나 병 모양으로 굽은 관입니다. 여기가 새는 이유는 대개 셋입니다.

• 너트가 헐거워짐 — 손으로 조이면 잡히는 경우가 많습니다. 플라스틱 너트는 공구 없이 됩니다
• 고무 패킹이 삭거나 삐뚤어짐 — 분해해서 패킹 위치를 바로잡고 다시 잠급니다. 패킹만 갈아도 되고 값이 거의 안 듭니다
• 관 자체가 삭음 — 만졌을 때 눅눅하면 부러질 수 있으니 무리하지 말고 교체합니다

팝업 로드는 마개를 여닫는 수직 막대와 그것을 세면대 뒤에서 잡아주는 수평 막대입니다. 이 수평 막대가 배수관을 뚫고 들어가는 지점에 패킹이 있는데, 여기가 삭으면 물을 받았다 뺄 때 새어 나옵니다.

트랩 분해 자체는 겁낼 작업이 아닙니다 — 순서와 주의점은 세면대 막힘 뚫는법에 사진 설명과 함께 정리해 뒀습니다. 막힘을 뚫으려고 트랩을 분해한 뒤 조립이 어긋나 새는 경우도 실제로 있습니다.

앵글밸브 — 흰 가루가 보이면 이미 진행 중

세면대 아래 벽에서 나온 냉·온수 배관에 각각 붙은 작은 밸브입니다. 세면대 누수 중 유일하게 "물을 안 써도" 새는 유형이라 구분이 쉽습니다.

• 흰 가루(백화)가 앉아 있으면 물이 조금씩 새다 마르기를 반복한 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 진행 중으로 봅니다
• 축(핸들 아래) 주변이 젖는 것이 전형입니다
• 밸브가 뻑뻑해 잘 안 돌아간다면 그 자체로 교체 신호입니다. 정작 급할 때 안 잠깁니다

교체는 물을 잠그고 하는 작업인데, 오래된 밸브는 돌리다 부러지는 경우가 있습니다. 세대 메인 밸브 위치를 먼저 확인하고 시작하시고, 확실히 안 잠기는 집이라면 무리하지 마세요.

다섯 곳이 다 아니라면 — 벽 속입니다

위 지점을 전부 확인했는데 마른 상태이고, 그런데도 하부장 바닥이나 벽면 아래가 젖는다면 벽 속 배관일 수 있습니다.

• 모든 수도를 잠갔는데 계량기가 돈다 → 급수·온수 계통 누수. 벽 속에서 새는 물이 배관을 타고 내려와 하부장에서 나타난 것입니다
• 계량기는 멈춰 있는데 젖는다 → 배수 계통이나 방수층. 욕실 바닥 쪽을 함께 봐야 합니다
• 옆방이나 아래층에서도 증상이 있다 → 세면대 문제가 아닙니다

이 단계부터는 장비로 지점을 좁히게 됩니다 — 누수탐지 장비 4종 참고. 욕실 전체에서 어디가 원인인지 가르는 순서는 욕실 누수 위치 구분에 정리해 뒀습니다.

방치하면 하부장부터 상합니다

세면대 누수는 양이 적어 미루기 쉬운데, 피해는 다른 곳에서 먼저 납니다.

• 하부장 바닥판 — MDF나 합판이라 물을 먹으면 부풀어 부서집니다. 배관 부품값보다 가구 교체비가 큽니다
• 곰팡이 — 닫힌 공간이라 환기가 안 돼 빠르게 번집니다
• 벽지·걸레받이 — 벽을 타고 번지면 범위가 커집니다
• 아래층 — 오래 방치하면 결국 바닥으로 갑니다

부품 하나로 끝날 일이 가구와 마감 공사로 커지는 경우가 실제로 많습니다. 하부장 안이 눅눅하다고 느끼신 시점이 가장 싸게 끝나는 시점입니다.

세면대는 막힘도 같은 자리에서 생깁니다. 배수가 느려지는 것이 함께 나타난다면 세면대 막힘도 함께 보시면 한 번에 정리됩니다.

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세면대 누수 지역별 출동 안내