부산 수영구 해안가 주택 — 외벽 균열 누수·곰팡이 해결

접수 — 도배를 두 번 새로 해도 다시 피는 곰팡이

부산 수영구 광안리 인근 주택 고객님의 접수였습니다. 안방 바깥쪽 벽 아래로 얼룩과 검은 곰팡이가 번져 도배를 두 번이나 다시 했지만 몇 달이면 재발하는 상황. 해안가 건물은 염분과 강한 비바람에 외벽이 빨리 상해 수영·해운대 일대에서 특히 잦은 유형입니다.

진단 — 결로인가, 외벽 침투인가

벽 곰팡이는 결로와 외벽 누수를 먼저 구분해야 헛돈을 쓰지 않습니다.

1. 얼룩이 비 온 뒤 1~2일 사이에 짙어진다는 거주자 진술 — 결로보다 침투 쪽 신호
2. 수분계로 측정하자 창틀 주변과 벽 하단의 함수율이 국부적으로 높음
3. 외부에서 확인한 결과 해당 벽면에 미세 균열 여러 곳과 코킹 노화 확인
4. 세대 급수·난방 라인 가압 테스트는 정상 — 배관 누수 배제

시공 — 균열 보수 + 창틀 코킹 + 발수 코팅

외벽 균열부를 V커팅 후 탄성 퍼티로 충전하고, 노화된 창틀 실리콘 코킹을 전면 재시공했습니다. 마지막으로 해당 벽면 전체에 발수제 코팅을 도포해 염분·빗물 침투를 차단했습니다. 실내는 곰팡이 제거 후 충분히 건조하고 마감했습니다.

결과 — 장마 지나고도 재발 없음

시공 후 장마철을 지나고도 얼룩이 재발하지 않았다는 확인을 받았습니다. 해안가 주택 외벽 누수는 방치할수록 철근 부식 등 구조 손상으로 번지므로 균열이 보이면 조기에 보수하는 것이 좋습니다. 부산 수영구 누수 안내 · 옥상·외벽 누수 안내

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