서울 강서 화곡동 다세대 — 노후 앵글밸브 누수 긴급 수리

접수 — 싱크대 아래 걸레가 마를 날이 없다

화곡동 다세대주택 세입자 고객님의 접수였습니다. 싱크대 하부장 바닥이 늘 축축하고 곰팡이 냄새가 올라와 걸레를 깔아두고 지내는 상황 — 아래층으로 번지면 층간누수 분쟁이 되기 때문에 빌라 밀집 지역에서 서둘러 잡아야 하는 유형입니다.

진단 — 배관이 아니라 밸브가 범인

하부장 물건을 들어내고 확인하니 냉수 앵글밸브 몸통과 너트 연결부에 물기가 맺혀 천천히 흘러내리고 있었습니다. 휴지로 닦고 지켜보면 몇 분 안에 다시 맺히는 전형적인 밸브 누수입니다.

• 준공 20년 넘은 다세대의 앵글밸브는 내부 고무·크롬 도금이 삭아 몸통 부식이 흔합니다.
• 벽체 급수관 쪽 누수 여부도 청음으로 확인 — 배관 자체는 이상 없음.

시공 — 밸브·호스 교체 + 같은 연식 밸브 일괄 점검

세대 계량기를 잠그고 부식된 앵글밸브를 신품으로 교체, 경화된 연결 호스도 함께 갈았습니다. 같은 연식이면 다른 밸브도 수명이 비슷하기 때문에 욕실 세면대·변기 앵글밸브까지 점검했고, 변기 쪽 밸브 1개가 부식 초기라 고객 동의 하에 함께 교체했습니다. 작업은 총 40분, 통수 후 누수 없음을 확인했습니다.

결과 — 소액 수리로 층간분쟁 예방

하부장을 건조하고 마무리했습니다. 강서구 화곡동처럼 다세대·빌라가 밀집한 지역은 작은 누수가 곧 아랫집 피해로 이어지므로, 물기·냄새를 발견한 시점에 바로 잡는 것이 가장 저렴한 해결입니다. 강서 누수탐지·수리 · 누수수리 안내

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