압구정동 욕실누수, 타일을 덧붙인(덧방) 욕실이라면 새는 자리가 다릅니다

압구정동 욕실누수, 어떤 증상일 때 덧방을 의심할까

아래 증상이 겹치면 배관보다 덧방 구조를 먼저 봅니다.

• 샤워할 때만 아랫집이 젖는다 — 급수관이 아니라 바닥에 뿌려진 물이 스미는 경우입니다.
• 욕실 문턱이 유난히 높고, 바닥 배수구가 움푹 들어가 보인다 — 덧방으로 바닥이 올라오면서 배수구와 높이가 맞지 않게 된 흔적입니다.
• 바닥 타일을 두드리면 빈 소리가 나는 자리가 있다 — 두 겹 사이가 뜬 곳입니다. 물이 고이기 쉬운 자리이기도 합니다.
• 욕실 공사 이력이 있는데 언제 어떻게 했는지 모른다 — 매매로 들어온 집에서 흔합니다.

타일 두 겹 사이로 물이 가는 경로

배수구 둘레의 단차

새 타일을 붙이면 바닥이 1~2cm 올라옵니다. 배수구 본체를 같이 올리지 않으면 배수구 테두리와 새 타일 사이에 틈이 생기고, 물이 배수구로 들어가기 전에 이 틈으로 먼저 빠집니다. 그 아래는 옛 타일이고, 옛 타일 아래 방수층은 이미 수십 년 된 것입니다.

벽과 바닥이 만나는 모서리

덧방은 벽과 바닥 타일을 따로 붙이면서 모서리 실링을 새로 해야 하는데, 이 부분이 약하면 샤워 물이 벽 타일을 타고 내려와 모서리로 스밉니다.

두 겹 사이의 고인 물

두 겹 사이가 뜬 자리에 물이 들어가면 마르지 않고 고입니다. 고인 물은 옛 방수층의 약한 곳을 찾아 천천히 내려가, 아랫집 천장에는 몇 주 늦게 나타납니다.

같은 증상, 다른 원인 — 배관 누수와 가르는 법

덧방 욕실이라고 늘 바닥이 원인은 아닙니다. 순서대로 배제합니다.

• 계량기 — 모든 수전을 잠그고 바늘이 돌면 급수·온수관입니다. 덧방과 무관합니다.
• 배수구별 물 흘리기 — 세면대, 욕조, 바닥 배수구에 차례로 물을 흘리며 아랫집 천장을 봅니다. 특정 배수구에서만 반응하면 그 배수관 연결입니다.
• 바닥 물 뿌리기 — 배수구를 막지 않고 바닥 전체에 물을 뿌려 흘려보낼 때 반응하면 배수구 둘레 단차나 줄눈입니다.
• 물 채우기 — 배수구를 막고 바닥에 물을 얕게 채워 두면 방수층 상태가 드러납니다.

덧방 욕실은 마지막 두 단계에서 반응하는 경우가 많습니다.

압구정동 덧방 욕실의 수리 범위

• 배수구 둘레만 문제 — 배수구 주변 타일 몇 장을 걷고 배수구 높이를 새 바닥에 맞춘 뒤 방수를 다시 둘러 막습니다. 가장 가벼운 수리입니다.
• 모서리 실링 문제 — 줄눈과 실리콘을 걷어내고 방수 실링을 다시 합니다.
• 두 겹 사이 전체가 젖어 있다 — 바닥 타일을 두 겹 모두 걷고 방수층부터 새로 하는 것이 맞습니다. 세 번째 덧방은 권하지 않습니다. 바닥이 또 올라가고, 같은 문제가 한 겹 위에서 반복됩니다.

어느 쪽이든 수리 뒤에는 물 채우기 테스트를 다시 해 아랫집 천장이 마른 것을 확인합니다. 강남구의 다른 누수 유형과 출동 범위는 강남구 누수탐지에 모아 두었습니다.

압구정동 욕실누수 안내 요약

• 덧방 욕실은 배수구 둘레 단차, 벽·바닥 모서리, 두 겹 사이 고인 물에서 샌다.
• 계량기 → 배수구별 → 바닥 물 뿌리기 → 물 채우기 순으로 가른다.
• 두 겹 사이 전체가 젖었으면 세 번째 덧방 대신 걷어내고 방수부터 새로 한다.

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압구정동 욕실누수 지역별 출동 안내